欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢(xún)    人氣：0    日期：2021-06-22

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢(xún)

 

上海公積金貸款怎么申請(qǐng)？需滿意哪些前提？

　　一、上海公積金貸款申請(qǐng)前提：
1、購(gòu)買(mǎi)本市城鎮(zhèn)存在所有權(quán)的自住住房；
2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)畸形繳存住房公積金；
3、借款人家庭不尚未還清的住房公積金債權(quán)。

　　二、上海公積金貸款辦理場(chǎng)合：
申請(qǐng)純公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的,借款人可至上海市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；如公積金貸款金額不足，借款人可至住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款業(yè)務(wù)受托銀行各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理組合貸款。

　　三、上海公積金貸款辦理流程：
借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款——受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查問(wèn)——受理網(wǎng)點(diǎn)受理——簽約——審批——房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)——銀行放款。

　　四、上海公積金貸款辦理時(shí)限：
貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日；合乎貸款發(fā)放前提的，受理機(jī)構(gòu)收到《房地產(chǎn)抵押權(quán)登記證明》后放款時(shí)限不超過(guò)5個(gè)工作日。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。留學(xué)生落戶上海機(jī)構(gòu)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶口的人口。
初此之外，還要留神以下個(gè)問(wèn)題：
1、在辦理純公積金貸款時(shí)，首套自住房跟改良型第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)；
購(gòu)買(mǎi)改良型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包含借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部分登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建造面積低于統(tǒng)計(jì)部分頒布的上一年度全市人均住房建造面積為依據(jù)；
購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房，均依照首套住房進(jìn)行認(rèn)定。
2、動(dòng)拆遷安頓產(chǎn)權(quán)住房須要用現(xiàn)金補(bǔ)足超安頓費(fèi)的，超安頓費(fèi)局部是否可能申請(qǐng)純公積金貸款？
動(dòng)拆遷安頓產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)純公積金貸款，除須要滿意個(gè)別商品房公積金貸款的申請(qǐng)前提外，還需經(jīng)動(dòng)遷組的書(shū)面批準(zhǔn)，且所購(gòu)屋宇可能辦理抵押登記。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國(guó)家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專(zhuān)長(zhǎng)并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國(guó)專(zhuān)家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。
假如是屬于動(dòng)遷安頓性質(zhì)的，且屋宇轉(zhuǎn)讓交易存在一定的限度年限的，此類(lèi)處于限度轉(zhuǎn)讓交易期的屋宇是不可能申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款。