欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2019-08-10

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅:對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。PS:如果你想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!對于購房者來說，上海買房條件的新規(guī)定是什么呢？特別是對于外地來滬人員，想買房必須詳細(xì)了解上海買房條件，以備不時之需。

上海買房條件上海買房政策新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房新政策有沒有指出外地戶籍的可以購買呢？

上海買房條件根據(jù)訪問顯示，上海隊離異或者喪偶者都認(rèn)為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認(rèn)定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看。

上海買房條件就算你不是上海的戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海落戶

上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。留學(xué)生落戶中介

　上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。
上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上 公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補(bǔ)社保、因為現(xiàn)在補(bǔ)稅單也補(bǔ)能上產(chǎn)證了、如果您是引進(jìn)人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補(bǔ)繳社保，市房管局強(qiáng)調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。留學(xué)生落戶上海長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
* 提示：頁中所涉面積，如無特殊說明，均為建筑面積；所涉及裝修狀況、標(biāo)準(zhǔn)以最終合同為準(zhǔn)。上海樓市調(diào)控新政出臺：非滬籍社保要求連續(xù)繳滿5年 首付款須為自有資金上海《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》今天公布，9項政策包括：
將非本市戶籍居民家庭購房繳納個稅或社保的年限調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款的，購買普通自住房的首付款比例不低于50%，購買非普通自住房的首付款比例不低于70%。詳見以下圖解。1、從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險的年限，將自購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。后，網(wǎng)上一篇《強(qiáng)烈要求上海政府設(shè)樓市新政緩沖期，給我們非滬籍人員一條活路》又指出一個現(xiàn)狀：“3.24晚網(wǎng)簽系統(tǒng)的癱瘓，導(dǎo)致一部分人沒能成功網(wǎng)簽，錯過了政策落地前的買房末班車。”

有非上海戶籍的“新上海人”讀了這些文章就不禁感嘆道：曾經(jīng)上海是我的夢想，現(xiàn)在夢要碎了嗎？

沒外地人買房可能嗎？

這事要慢慢說來...最近邦爺在某業(yè)內(nèi)微信群看到一句話：從3月25日到7月之前，上海外地人買房的成交量幾乎為零！里面說到“因為上海社保是統(tǒng)一在2011年7月改繳的”。