欄目：上海留學(xué)生落戶咨詢    人氣：0    日期：2020-03-30

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

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上海落戶滿3年可購二套房？你們還是太naive了！

今早，各種樓市傳聞滿天飛，什么落戶滿3年可購2套房啦、本地人社保年限松動(dòng)啦，友人圈各種被刷屏，搞得小編我也熱血沸騰……   難道，在嚴(yán)苛的限購后，政府又要給點(diǎn)小福利了？上海樓市又要迎來新一輪的暴漲了？ 然而，在細(xì)細(xì)辨別后，小編可能很負(fù)責(zé)人告訴大家： 利好是有，但沒你設(shè)想的那么大！   落戶滿3年可購二套房 謊言！ 傳聞稱，在3.25樓市新政中，對(duì)本地人在上海購房的門檻驟然加大，引發(fā)很多在滬本地人的不滿。上海留學(xué)生落戶申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上。屬于國家認(rèn)定的高層次人才或者具有特殊專長并為本市緊缺急需的海外高層次留學(xué)人員，年齡可適當(dāng)放寬，但須由用人單位先向上海市人力資源和社會(huì)保障局(上海市外國專家局)申報(bào)，經(jīng)審核同意后受理。上海留學(xué)生落戶政策由公安機(jī)關(guān)戶政管理機(jī)構(gòu)制作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計(jì)家為戶，計(jì)人為口。留學(xué)生落戶上海若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國專家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。而在近日，上海房管部分則對(duì)本地人在上海買房有了新解讀：非本市戶籍居民持有上海落戶滿3年，可能享受上海戶籍待遇，即容許購買二套房。 原形 這個(gè)消息切實(shí)是12年的。在上海剛履行限購的時(shí)候，本地戶籍居民持長期落戶滿三年是可能購買二套房的，但就是因?yàn)槌隽诉@個(gè)消息，落戶被停掉了，而且再不被放開過。 以下為政策原文： 2012年2月28日，上海市政府辦公廳下發(fā)文件，請(qǐng)求進(jìn)一步嚴(yán)格履行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，文件明白上海市戶籍定義，持落戶人員不在上海市戶籍之列。 小編表示已哭暈，咱默默的操作多好，這消息斷了多少家庭的二房夢(mèng)啊！ 本地人社保年限松動(dòng) 證明！ 傳聞稱，在3.25樓市新政中，對(duì)非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)年限需自購房之日前連續(xù)繳滿5年及以上。而在新政操作細(xì)則中，則改成了本地人社?；蚨悊伪P算到簽訂合同日期往前推63個(gè)月里累計(jì)滿60個(gè)月。依照以前的劃定是不容許呈現(xiàn)社?；騻€(gè)稅的斷檔，而當(dāng)初是容許有3個(gè)月的斷檔。 解讀 該政策并未脫離5年期的大基調(diào)，惠及面較少。但政策的微調(diào)更顯人道化，也有力的維護(hù)了剛需的公道須要。   小編表示，小錯(cuò)誤們，可能安心跳槽了！   ▼ 新解讀已履行的區(qū)域 閔行,徐匯,長寧,靜安 虹口,青浦,楊浦,普陀   新解讀還未履行的區(qū)域 浦東,黃浦,寶山,嘉定,松江   網(wǎng)簽60天內(nèi)限購審核 證明！ 傳聞稱，在3.25樓市新政中，將限購資格的審核前置至交易備案環(huán)節(jié)。但當(dāng)時(shí)并不斷光限度，條文有點(diǎn)有名無實(shí)。為此，新解讀順便要堵住這個(gè)漏洞，劃定在網(wǎng)簽60天內(nèi)，開發(fā)商必須備足資料進(jìn)行限購審核。 解讀 新政的堵漏旨在打擊投資客，還原市場(chǎng)公道須要。   ▼ 目前新解讀已履行的區(qū)域 閔行,長寧 新解讀未履行的區(qū)域 浦東,靜安,松江 徐匯,黃浦,虹口,青浦 楊浦,普陀,寶山,嘉定   這項(xiàng)細(xì)則尤其是針對(duì)一些市場(chǎng)投資客，他們可能直接轉(zhuǎn)讓，不必過戶，降落炒作本錢。如此一來可能避免不具備購房資格的須要混淆在公道的須要中，還原市場(chǎng)實(shí)在須要。