欄目：落戶資訊    人氣：0    日期：2020-05-31

免費提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

辦理房產(chǎn)證，是咱們購買屋宇時的一個重要環(huán)節(jié)，個別而言，咱們從開發(fā)商或中介機構(gòu)手中購買屋子，他們會將房產(chǎn)證一并幫咱們辦理結(jié)束，當然，抉擇自己辦房產(chǎn)證也是很多人的一個抉擇，對他們而言，曉得自己辦房產(chǎn)證什么流程以及辦理房產(chǎn)證有哪些留神問題就十分有必要了！
自己辦房產(chǎn)證什么流程？
一是判斷開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提前提。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。通常主管部分辦理初始登記所需時光大概為20～60日不等，因此在收房入住后的2－3個月之后，可能向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以商定，也可能到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查問。
二是到治理部分領(lǐng)取并填寫《屋宇（地）所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后須要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只有到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？赡墚敃r向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)當在哪個部分辦理，而后直接向該部分征詢，省去奔忙之苦。
三是供給測繪圖（表），測繪表是登記部分判斷房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，獲得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的屋宇面積計量站；或向登記部分申請對屋宇面積進行測繪。
四是領(lǐng)取相干文件。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。集齊必要的申請文件，包含購房合同、屋宇結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表須要請開發(fā)商審核并蓋章。
五是繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必須文件，繳費后務(wù)必保存好繳納憑證，一旦喪失會影響獲得房產(chǎn)證。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
六是提交申請資料并依照劃定時光領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)證有哪些留神問題？
交易時判斷賣方雙證齊全，交易合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親身簽字才會生效，應(yīng)避免代簽或漏簽。全部交易進程中波及的各項用度并非一次性收取的，因此當時一定要盡量明白所有明細用度，以避免中途增加各項雜費。抉擇權(quán)威較高有名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、屋宇交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。
總而言之，買房是當代中國每個家庭最為重要的事件之一，房產(chǎn)證作為屋子的權(quán)屬證明，在買房的時候，一定要高度器重，盼望上文為大家總結(jié)的對于自己辦房產(chǎn)證什么流程以及辦理房產(chǎn)證有哪些留神問題的相干常識，可能為有須要的友人們帶來一定的幫助跟參考作用！