欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2018-12-05

免費(fèi)提供最新落戶政策及一對一落戶上海方案

留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

非常多業(yè)務(wù)員在工作中常常會碰到一些想買房的客戶咨詢關(guān)于自己是否可以買房？算幾套房等類似的問題(Emerson)？今天小編就為大家整理了一些相關(guān)(related)的政策法規(guī)，希望能在大家今后的業(yè)務(wù)上幫到點(diǎn)忙。上海留學(xué)生落戶留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國（境）學(xué)習(xí)，并獲得國（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。

在上海買房首先就是要知道哪些人士是屬于上海戶籍的，簡單的說就2種，一是購房人本身的戶籍在上海；二是如果為已婚人士，配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍。
戶籍VS非戶籍
上海屬于限購城市，所以即使是上海戶籍，買房也并沒有那么容易。

　?、僭谏虾Ｊ幸延?套住房的上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。

　?、趯υ谏虾Ｊ幸褤碛?套及以上住房的上海市戶籍居民家庭，暫停在上海市向其售房。違反規(guī)定(guī dìng)購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記(registration)。

　　③上海市房管局曾對單身滬（hù）籍人士購房問題(Emerson)作出解釋稱，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權(quán)住房，才可以在上海市限購1套住房
跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位(unit)再買
此類情況(Condition)分以下幾種，1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。；
2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。留學(xué)生落戶上海戶口若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報(bào)入本人購買的產(chǎn)權(quán)房內(nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。；
3、跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母，若申請房產(chǎn)稅(House Duty)減免，需父母名下無房產(chǎn)、需證明(zhèng míng)父母跟自己的戶口在共同，辦理房產(chǎn)稅(House Duty)認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。
當(dāng)然2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨(dú)擁有的房產(chǎn)。
非上海戶籍買房政策，在上海市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在上海市累計(jì)繳納(pay)1年以上個(gè)人所得稅(personal)繳納證明(zhèng míng)，或社會保險(xiǎn)繳納證明的非上海市戶籍居民家庭，限購1套住房。上海戶口辦理中國所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。