欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-04-16

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

眾所周知，北上廣是外來人口流入量的三個(gè)城市，房?jī)r(jià)也一直很高，為了減緩房?jī)r(jià)上漲的力度，各地政府對(duì)于房產(chǎn)限購(gòu)都有一套政策，通常以買房條件作為限制的切入點(diǎn)，那么在上海買房需要什么條件呢在這里， ;亞熱貸 ;小編將為您進(jìn)行簡(jiǎn)單的介紹。

新規(guī)外地人、本地人在上海買房需要什么條件！你夠格嗎？
各地人在上海買房需要什么條件

　　一、上海本地人買房條件
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購(gòu)房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對(duì)于房屋購(gòu)買的套數(shù)是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購(gòu)買一套。留學(xué)生落戶咨詢我國(guó)已經(jīng)有兩千多年的歷史。在我國(guó)戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關(guān)系”立戶的稱為家庭戶。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn)，自己名下無房產(chǎn)，可再購(gòu)買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。

　　二、上海外地人買房條件
1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。
4、長(zhǎng)期落戶滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)房，無需提供稅單。
5、上海還是實(shí)行限購(gòu)政策，對(duì)于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合 ;自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月 ；補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。
上海買房的社保要求：
1、購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士
2、購(gòu)房者在上海無房
3、能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。這里說的5年以上社保或個(gè)稅繳納證明，并不要求是連續(xù)繳納的，中間允許斷繳。
或者，滿足以下幾個(gè)條件的上海外地人，也可在上海買房。
1、持有《上海市落戶》滿7年
2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年
3、持證期間依法在本市繳納所得稅
4、在本市被聘任為中級(jí)及以上技術(shù)職務(wù)或者具有技師(二級(jí)以上職業(yè)書)以上職業(yè)資格，且及工種對(duì)應(yīng)
5、無違反及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。

　　三、上海市貸款買房要求
1、連續(xù)正常繳納滿6個(gè)月
2、自有資金支付購(gòu)房款不低于20%
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力
4、無尚未還清并可能影響貸款償還能力的債務(wù)
以上是 ;亞熱貸 ;小編整理的對(duì)于 ;上海買房需要什么條件 ;這一問題的解答，可以看出，在上海購(gòu)房，對(duì)于外地人的要求和限制較多，需要已婚無房并且繳納五年社保，而對(duì)于本地人則位于社保要求，但是對(duì)名下所擁有的房屋的數(shù)量有所限制。