欄目：留學生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2019-03-18

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留學生/應屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上?？梢再彿咳霊魡?？許多希望通過購房入戶，但目前在上海有購房資格并不完全等同于有入戶資格。那么在上海買房落戶條件有那些？那些人可以落戶，買那些房子可以落戶，限購已經一年，許多在達到一年社保或稅收憑證(voucher)的情況(Condition)下，都開始關注樓市，希望在上海購得一套住房，已達到在上海買房落戶條件。
不過，近期準備(ready)購買二手房的楊先生卻很疑惑：上海可以購房入戶嗎？是否在上海買房就可以入戶？購買二手房入戶條件和一手房是否相同？記者了解(Find out)到，上海從去年開始放寬的條件，購買二手房符合上海市引進人才條件的也可入戶。但是根據引進人才的條件，大專生購買二手房入戶較難。也就是說，在上海有買房資格的不一定在上海有入戶資格。
居住證不作可購房證明(zhèng míng)
在上海，有這樣一群，他們工作在上海，但是工作關系、社保繳納等卻在廣州或其他地方。上海戶口辦理除了指戶數和人口之外，內地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊子。派出所的戶籍民警，負責登記造冊、記錄各家成員姓名、性別、年齡、職業(yè)、住址、成員關系等各類資料。在上海樓市限購后，上海明確要求在上海購房需提供一年以上的納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)證明(zhèng míng)或社保證明。那么，這些在取得以上證明后能否在上海買房呢？
上?？梢再彿咳霊魡幔窟@樣的難題他在上海工作，但是社保卻是由廣州那邊的總公司(Company)繳納。上海戶口在我國已經有兩千多年的歷史。在我國戶口管理中，把以家庭立戶，即以“具有血緣婚姻或收養(yǎng)關系”立戶的稱為家庭戶，而把以“無血緣關系而居住在一起的人員”立戶，即由業(yè)緣關系共同居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)單位內部或公共宿舍的人而立戶的稱為集體戶，家庭戶是戶口管理中最主要的形式。他很疑惑，他在上海已經工作3年，也有上海居住證，是不是就能在上海購房呢？ 根據上海市的限購政策，外地戶籍人群購房須提供一年以上納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)證明或社保，而居住證則不在憑證范圍之列。也就是說，雖然外地人在購房時必須有上海居住證，但是僅有居住證在上海不能買房。
此外，在限購初期，對于補繳社保或稅收的外來人群，在有實際勞動關系和單位(unit)繳納(pay)社保證明(zhèng míng)的情況下，憑借工資條或勞動合同(contract)，可以補繳。但是，在去年10月25日，上海市住建局發(fā)布的《關于加強銷售資料(Means)審核嚴格執(zhí)行我市住房限購政策的通知》中，明確規(guī)定(guī dìng)非本市戶籍居民家庭持個人所得稅繳納證明購房的，個人所得稅的申報日期須符合的規(guī)定，補繳的不予認可。
大專生購二手房難入戶
由于楊先生沒有一年以上納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)和社保證明，他無法在上海買房。留學生落戶上海戶口若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁；戶口若報入上海市或區(qū)人才服務中心集體戶的附同意接受函原件；戶口若報入由業(yè)務管理部門推薦的集體戶口的，用人單位報上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）的請示函中須注明；戶口若報入本人購買的產權房內的，附房屋產權證。而其妻子則擁有一年社保，是否可以以其妻子名義購房并入戶呢？對于很多在上海工作的外地人來說，購房入戶是解決子女上學的最好辦法。不過，上海對于購房入戶的規(guī)定雖然已經放寬，但是大專生購買二手房入戶仍然較難。
根據上海市2003年公布的《上海市戶籍管理制度(institution)改革實施細則》，對 ;購房入戶 ;的審批條件規(guī)定為：市外戶籍人員在我市購買商品房，已辦理房產證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女可申請入戶：
1.具有大專及以上學歷或取得助理級專業(yè)技術、技師以上資格的；
2.在我市投資、興辦公司，注冊(register)資金20萬元以上；
3.在我市繳納社會保險費連續(xù)3年以上。 按照以上規(guī)定(guī dìng)，大專以上學歷在上海購買一手房即可入戶。
而去年上海發(fā)布《上海市引進人才落戶管理(guǎn lǐ)辦法》規(guī)定，經市人才服務(fú wù)機構確認，符合上海市引進人才條件的各類人才，在全市范圍(fàn wéi)內購買商品房，已辦理房產證的，可辦理落戶手續(xù)。
而各類人才明確為本科(undergraduate)及以上學歷或中級及以上專業(yè)技術資格，男50周歲以下、女45周歲以下的各類專業(yè)技術人才、管理人才；符合上海市特色產業(yè)發(fā)展需要的，具有國家三級以上職業(yè)資格證書(NVQ)，年齡在45周歲以下的各類技能(skill)型人才；政府重點招商引資項目及上海市納稅(即稅收中的納稅人的執(zhí)行過程)大戶、大公司、大集團所緊缺急需的各類人才；還有經市人才服務機構核準，具有中專或大專學歷，企事業(yè)單位經考核合格，年齡在35周歲以下的各類人才。 根據此規(guī)定，本科以上學歷在上海購二手房可入戶，不受居住年限的限制。而楊先生的妻子是大專生，根據相關(related)規(guī)定，想入戶上海必須經過人才服務機構核準。
中國一直在進行戶籍制度的改革（Reformation)，可是為什么還是這么多人在意在上海買房落戶條件呢，看了改革尚未成功，同志仍需努力，什么時候我們在中國的任何地方都不用在意戶籍在哪里的時候什么時候到來呢。