欄目：落戶(hù)資訊    人氣：0    日期：2021-01-07

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5家世界500強(qiáng)競(jìng)相落戶(hù)；財(cái)政收入35.6億元，同比增加76.6%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資76億元，同比增加49％；范圍產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值增幅高達(dá)50%、在全市產(chǎn)業(yè)園區(qū)中穩(wěn)坐“頭把交椅”……這，就是位于大河西的長(zhǎng)沙高新區(qū)今年上半年向市委、市政府交出的可喜“答卷”。
就在去年底，長(zhǎng)沙高新區(qū)麓谷園區(qū)剛躍上“千億園區(qū)”新臺(tái)階，今年上半年，在電力能源局勢(shì)嚴(yán)格、通脹加劇、連續(xù)緊縮性貨幣政策的情況下，何以又顯現(xiàn)“高位起步、高速推動(dòng)、全線(xiàn)飄紅”的強(qiáng)勁態(tài)勢(shì)？記者在采訪(fǎng)后，揭開(kāi)了這個(gè)謎底：要害在于勝利破解了錢(qián)、地、房這三大困難。
破題一：三招“解渴”中小企業(yè)資金荒
數(shù)據(jù)顯示，目前在長(zhǎng)沙高新區(qū)已聚集的3000多家企業(yè)中，90%以上為中小型企業(yè)，隨著這類(lèi)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型、加大研發(fā)投入，資金鏈緩跟成為企業(yè)面前的“攔路虎”。如何買(mǎi)通“瓶頸”？高新區(qū)在此時(shí)武斷“出手”，盡力而為翻新金融服務(wù)，“解渴”中小企業(yè)資金荒。
一方面，搭建以政府資金為領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)投入為主體、社會(huì)創(chuàng)業(yè)跟危險(xiǎn)投資為幫助的多元化投融資體系，充分施展財(cái)政資金的領(lǐng)導(dǎo)功能。上海居轉(zhuǎn)戶(hù)辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿(mǎn)7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。高新區(qū)財(cái)政斥資1.5億元，在對(duì)中小企業(yè)直接財(cái)政貼息減壓小企業(yè)融資本錢(qián)的同時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)社會(huì)基金參股在高新區(qū)成破了三個(gè)品位的翻新創(chuàng)業(yè)投融資體系：一是統(tǒng)貸統(tǒng)還的產(chǎn)業(yè)增進(jìn)公司跟小額貸款公司，專(zhuān)門(mén)解決“嬰兒期”的初創(chuàng)型小企業(yè)的融資問(wèn)題；一是麓谷創(chuàng)業(yè)投資有限公司，專(zhuān)對(duì)成長(zhǎng)性好的“少年期”的企業(yè)直接投資加速?gòu)?qiáng)大；一是基金領(lǐng)導(dǎo)公司，專(zhuān)用于領(lǐng)導(dǎo)大量的社會(huì)基金公司來(lái)直接參股“成年期”的企業(yè)，推動(dòng)企業(yè)策略改選?？胺Q(chēng)“四兩撥千金”，截至目前，這些平臺(tái)已累計(jì)為高新區(qū)企業(yè)投融資近百億元。與此同時(shí)，還施展企業(yè)的主膂力量，成破企業(yè)家天使投資聯(lián)盟讓民間資本公道流動(dòng)，小企業(yè)因“濟(jì)困解?！钡馁Y金解困盤(pán)活，大企業(yè)的閑置資金也因參股而“以錢(qián)生錢(qián)”，實(shí)現(xiàn)雙贏(yíng)。
有了政府這只無(wú)形手的領(lǐng)導(dǎo)，雖銀根縮緊，但各大銀行紛紛向麓谷拋出“橄欖枝”：僅建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行，今年上半年就對(duì)高新區(qū)及區(qū)內(nèi)企業(yè)供給總計(jì)270億元授佩服務(wù)。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，目前在高新區(qū)注冊(cè)或服務(wù)的銀行、證券、保險(xiǎn)、投資公司以及中介機(jī)構(gòu)等逾200家，注冊(cè)投資基金230多億元。
一筆筆巨資如一股股強(qiáng)盛的新鮮“血液”，增進(jìn)了長(zhǎng)沙高新區(qū)企業(yè)跟產(chǎn)業(yè)的蓬勃成長(zhǎng)。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，麓谷園區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入660億元，同比增加33.8%；實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值638億元，同比增加29%；范圍以上產(chǎn)業(yè)企業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值533億元，同比增加50％；實(shí)現(xiàn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資76億元，同比增加49％；實(shí)現(xiàn)財(cái)政收入35.6億元，同比增加76.6%。
破題二：粗放用地寸土寸金
園區(qū)發(fā)展勢(shì)必土地?cái)U(kuò)大。在粗放的發(fā)展態(tài)勢(shì)下，土地的高投入、低產(chǎn)出成為困擾眾多園區(qū)、難以破解的“魔咒”。
長(zhǎng)沙高新區(qū)決定者認(rèn)為，最大的揮霍是土地的揮霍，園區(qū)發(fā)展的最大“瓶頸”也是土地的瓶頸。上海居住證轉(zhuǎn)戶(hù)口滿(mǎn)足落戶(hù)基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。如何在有限的土地上求得無(wú)窮的發(fā)展？長(zhǎng)沙高新區(qū)在今年上半年的土地供給中，結(jié)合“十二五”發(fā)展計(jì)劃綱領(lǐng)，抓好了產(chǎn)業(yè)布局計(jì)劃，施展了計(jì)劃的“龍頭”作用，此外，還由政府投入巨資，完美水電路氣等基本配套設(shè)施，增加產(chǎn)業(yè)承載功能。并清理處理了閑置用地，盤(pán)活了土地存量資產(chǎn)，嚴(yán)格投入產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)步“門(mén)檻”，從引資到選資。更按“兩型”產(chǎn)業(yè)請(qǐng)求，施展政府的示范作用，進(jìn)步用地配套水平，重點(diǎn)抓好了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)建設(shè)。由政府同一計(jì)劃、集中投資，僅今年上半年高新區(qū)就建設(shè)近40萬(wàn)平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，容積率由不足1進(jìn)步到2.8，如此一來(lái)，既節(jié)儉了用地，又因同一建設(shè)，加快了進(jìn)度、縮短了周期，大大降落了企業(yè)本錢(qián)，實(shí)現(xiàn)疾速入駐。目前，進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房的企業(yè)已有近300家，注冊(cè)資本近40億元，預(yù)計(jì)三年內(nèi)產(chǎn)值可達(dá)300億元。
破題三：屋子不空庶民踏實(shí)
做好拆遷騰地工作，服務(wù)名目落地。但被征拆后，如何讓閑置空房實(shí)現(xiàn)效益最大化、讓老庶民實(shí)現(xiàn)利益最大化？長(zhǎng)沙高新區(qū)也摸索出了一套勝利的“麓谷模式”。
近年來(lái)，麓谷每年以3至4平方公里的速度推動(dòng)，目前建成區(qū)已經(jīng)達(dá)到20平方公里，波及拆遷的農(nóng)夫達(dá)2萬(wàn)多人。做好“房”字文章，高新區(qū)同樣有心得。公租房盤(pán)活名目標(biāo)建設(shè)是最大的亮點(diǎn)工程，通過(guò)政府同一把群體經(jīng)濟(jì)組織閑置的房源利用起來(lái)，并按政策給予補(bǔ)貼，供給給麓谷企業(yè)的員工住宿。如此一舉三得：老庶民成了“房東”，房租收入基本牢固；企業(yè)降落了本錢(qián)，實(shí)現(xiàn)了員工就近上班；政府避免了重復(fù)建設(shè)，節(jié)儉了資金。
對(duì)群體經(jīng)濟(jì)組織所建的生產(chǎn)安頓用房，高新區(qū)進(jìn)行兼顧統(tǒng)租，將之打造成企業(yè)的翻新創(chuàng)業(yè)基地跟標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房，讓老庶民有了牢固的收入來(lái)源。與此同時(shí)，又讓群體土地不“曬太陽(yáng)”，由政府出資同一在被征地農(nóng)夫的群體土地上進(jìn)行產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃，僅以高新區(qū)正在緊鑼密鼓謀劃運(yùn)作的“汽車(chē)城”名目為例，老庶民不出一分錢(qián)，還將享受牢固收益。
屋子不空、口袋滿(mǎn)滿(mǎn)、心里踏實(shí)，生活品質(zhì)還更上層樓。正因此，拆遷騰地在長(zhǎng)沙高新區(qū)難事變易事，近年每年拆遷騰地6000畝，僅今年上半年，就新征拆3000畝，為名目落地跟園區(qū)大發(fā)展鋪平了途徑。
新目標(biāo)：從產(chǎn)業(yè)園區(qū)到科技新城
回想高新區(qū)上半年的發(fā)展，長(zhǎng)沙高新區(qū)管委會(huì)主任羅社輝打了這樣一個(gè)比方：高新區(qū)就是一片苗圃，咱們就是花匠，職責(zé)就是育苗造林。政府職能部分營(yíng)造了翻新創(chuàng)業(yè)氣氛，供給了好的泥土，企業(yè)才干成長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)才干強(qiáng)大，在長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)發(fā)展中才干始終施展引領(lǐng)跟支撐的作用。“正如胡錦濤總書(shū)記‘七一’講話(huà)所言，堅(jiān)持發(fā)展是硬情理的實(shí)質(zhì)請(qǐng)求就是科學(xué)發(fā)展。長(zhǎng)沙高新區(qū)目標(biāo)正處在從‘產(chǎn)業(yè)園區(qū)’向‘科技新城’進(jìn)級(jí)的轉(zhuǎn)折期，當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與跟諧民生形成良性輪回時(shí)，以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為領(lǐng)導(dǎo)推動(dòng)園區(qū)發(fā)展再上新臺(tái)階，咱們離中部地區(qū)自主翻新領(lǐng)航區(qū)、‘兩型社會(huì)’建設(shè)示范區(qū)跟區(qū)域經(jīng)濟(jì)增加極的目標(biāo)，將越來(lái)越近?！遍L(zhǎng)沙高新區(qū)黨工委書(shū)記譚杭生表示。