欄目：留學(xué)生落戶上海咨詢    人氣：0    日期：2022-05-26

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶上海咨詢

 

上海市政府新聞辦今天（3月25日）上午舉行市政府新聞發(fā)布會(huì)，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委主任顧金山介紹了《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系 促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》相關(guān)情況。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
《若干意見》明確進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范從業(yè)行為，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為。依托上海市統(tǒng)一的商品房預(yù)售許可信息管理系統(tǒng)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)，加強(qiáng)商品房預(yù)銷售管理，防止捂盤惜售。按照上海市存量房經(jīng)紀(jì)合同和交易合同網(wǎng)上簽約制度，強(qiáng)化房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員管理。建立二手房交易資金第三方監(jiān)管制度。加大執(zhí)法力度，依法查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)相關(guān) ;捂盤惜售、炒作房?jī)r(jià)、虛假?gòu)V告、利用不正當(dāng)手段誘騙消費(fèi)者交易 ;等違法違規(guī)行為的，并將相關(guān)信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。對(duì)各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項(xiàng)整治。
《若干意見》要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
《若干意見》強(qiáng)調(diào)從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。購(gòu)房人在申請(qǐng)貸款時(shí)還應(yīng)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)。
《若干意見》提出進(jìn)一步加強(qiáng)公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的供應(yīng)管理。特別是多渠道籌措人才公寓住房，鼓勵(lì)符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓（單位租賃房），向職工出租。開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)受理。
根據(jù)《若干意見》，上海還將建立統(tǒng)
　　一、規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息定期發(fā)布機(jī)制。加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。加快舊區(qū)改造和 ;城中村 ;改造，著力擴(kuò)大符合政策的住房困難群體受益面。關(guān)于上海留學(xué)生落戶的政策，杭州鼎木小編在這里給大家總結(jié)說明一下，希望可以幫助到您！
　　首先是留學(xué)回國(guó)人員應(yīng)具備的基本條件：
　　1.在國(guó)(境)外獲得博士研究生學(xué)歷學(xué)位。
　　2.在國(guó)內(nèi) ;211 ;高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)(境)外高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)內(nèi)非 ;211 ;高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位或碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，并在國(guó)(境)外世界排名前500名高校獲得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位；或在國(guó)(境)外高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位和碩士研究生學(xué)歷學(xué)位(不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式)。
　　3.在國(guó)(境)外世界排名前500名高校獲得本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位(累計(jì)在國(guó)(境)外學(xué)習(xí)時(shí)間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)和國(guó)(境)外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式）。
　　4.在國(guó)內(nèi)獲得碩士研究生及以上學(xué)歷學(xué)位或取得副及以上技術(shù)職務(wù)任職資格，赴國(guó)(境)外進(jìn)修、做訪問學(xué)者滿1年以上。同時(shí)，符合上述四項(xiàng)條件的人員近連續(xù)6個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)不應(yīng)低于上一年度本市職工社會(huì)平均工資，個(gè)稅繳納情況應(yīng)與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)。
　　5.其他不符合第2、3項(xiàng)條件，在國(guó)(境)外高校獲得本科、學(xué)士及以上學(xué)歷學(xué)位(本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位人員累計(jì)在國(guó)(境)外學(xué)習(xí)時(shí)間須滿1年以上；中外合作辦學(xué)、聯(lián)合培養(yǎng)等性質(zhì)畢業(yè)生應(yīng)同時(shí)獲得國(guó)內(nèi)和國(guó)(境)外本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位；不含大專起點(diǎn)本科和HND等形式)，同時(shí)近連續(xù)12個(gè)月在同一單位社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)達(dá)到上一年度本市職工社會(huì)平均工資1.5倍，個(gè)稅繳納情況與社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)合理對(duì)應(yīng)的人員。上海留學(xué)落戶除了指戶數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶籍”，即民政公安部門以戶為單位，登記本地居民的冊(cè)子。
　　其次是來滬落戶人員需要提供的材料：
　　1.教育部出具的《國(guó)外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》。
　　2.國(guó)(境)外書、成績(jī)單；屬于進(jìn)修人員的提供國(guó)(境)外進(jìn)修證明(須附具有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)的翻譯件)、《留學(xué)回國(guó)人員證明》和國(guó)內(nèi)碩士研究生及以上學(xué)歷書或副及以上書。
　　3.出國(guó)(境)留學(xué)前國(guó)內(nèi)獲得的相應(yīng)的學(xué)歷書；出國(guó)(境)前系在職人員的，提供原工作單位同意調(diào)出或已離職證明；在國(guó)(境)外有工作經(jīng)歷的，提供工作單位勞動(dòng)合同、稅單或機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字的工作證明(須附具有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)的翻譯件)。
　　4.、簽證及所有出入境記錄、居民戶口簿和；出國(guó)前為農(nóng)業(yè)戶口的須在原籍辦理 ;農(nóng)轉(zhuǎn)非 ;后申請(qǐng)；留學(xué)期間戶籍已注銷的須附90天內(nèi)有效的戶籍注銷證明。
　　5.在滬落戶地址證明。落戶地址為個(gè)人購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房的，提供；落戶地址為配偶或直系親屬家庭地址的，提供配偶或直系親屬的、居民戶口簿和產(chǎn)權(quán)人共同簽署的同意落戶的書面證明；落戶地址為集體戶口的，提供相應(yīng)的集體戶口簿復(fù)印件或戶籍證明以及單位同意落戶的書面證明。
　　6.婚姻狀況證明。已婚的，提供書；離異的，提供、離婚協(xié)議書或法院調(diào)解書、判決書。持國(guó)外結(jié)(離)婚證明的，另須提供具有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)的翻譯件。
　　7.子女出生證明(在國(guó)外出生的，另須提供具有資質(zhì)的翻譯機(jī)構(gòu)的翻譯件)及合法生育的證明。
　　8.在滬檔案接收單位出具的同意接收證明；如檔案已在滬，提供檔案保管單位出具的保管證明。
　　9.在本市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅的證明(社保繳費(fèi)基數(shù)和期限由社保系統(tǒng)提供；未正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)而補(bǔ)繳的、繳費(fèi)單位與簽訂勞動(dòng)合同單位不一致的、社保繳費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅繳納情況不能合理對(duì)應(yīng)的不予認(rèn)可；黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位新錄用人員暫無法提供上述證明的，須提供正式錄用或編制內(nèi)聘用相關(guān)證明)；回國(guó)后未就業(yè)時(shí)間超過半年的須附勞動(dòng)用工手冊(cè)或檔案保管單位出具的未就業(yè)證明。