欄目：上海留學(xué)生落戶(hù)咨詢(xún)    人氣：0    日期：2019-06-09

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留學(xué)生/應(yīng)屆生/非婚子女 落戶(hù)上海咨詢(xún)

 

我的一個(gè)女性朋友，突然有了長(zhǎng)租房子的打算。

　　她的單位在靜安，她想租在南京西路一帶，這樣她可以迎著明媚的陽(yáng)光走路去上班，作為海歸中的一份子，她對(duì)生活方式的追求比一般人要多一些要求，比如，最好每天早晨要吃到烤蓬松的面包。
　　租房子和買(mǎi)房子的區(qū)別原來(lái)很大，在剛剛過(guò)去的一個(gè)月里，租賃市場(chǎng)發(fā)展是目前樓市最大的熱點(diǎn)。
　　越來(lái)越多的消息顯示，租房客和買(mǎi)房人有可能享受同等的權(quán)益。
　　租房就能落戶(hù)？
　　最新的消息顯示。江蘇省無(wú)錫市對(duì)外公布其戶(hù)籍改革新舉措,增設(shè)租賃住宅落戶(hù)政策。有媒體記者梳理發(fā)現(xiàn),“租房落戶(hù)”政策已在全國(guó)多個(gè)城市落地。
　　記者在統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)有31省份已出臺(tái)戶(hù)籍制度改革方案。
　　以無(wú)錫舉例，新的戶(hù)籍制度改革新政進(jìn)行解讀。此次改革的一大亮點(diǎn),便是增設(shè)租賃住宅落戶(hù)政策。
　　具體看，凡在無(wú)錫市租住經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記備案的合法租賃住宅,同時(shí)具備參加無(wú)錫市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)、申領(lǐng)《江蘇省居住證》均滿(mǎn)五年條件的，準(zhǔn)予本人、配偶和未成年子女來(lái)錫落戶(hù)。
　　早在,國(guó)務(wù)院就發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶(hù)籍制度改革的意見(jiàn)》，要求各地根據(jù)意見(jiàn)要求，抓緊出臺(tái)本地區(qū)具體可操作的戶(hù)籍制度改革措施。
　　這一意見(jiàn)區(qū)分城市規(guī)模提出了不同的落戶(hù)要求，包括全面放開(kāi)建制鎮(zhèn)和小城市落戶(hù)限制，有序放開(kāi)中等城市落戶(hù)限制，合理確定大城市落戶(hù)條件和嚴(yán)格控制特大城市人口規(guī)模。
　　今年以來(lái),常州、珠海等城市也通過(guò)修改地方法規(guī)的方式進(jìn)一步放寬落戶(hù)門(mén)檻，并對(duì)租房群體敞開(kāi)落戶(hù)的大門(mén)。
　　是的，租房就有條件落戶(hù)，這是真的。海歸上海落戶(hù)
　　北上廣落戶(hù)難，同權(quán)難
　　跟這些二線城市相比，北上廣的落戶(hù)政策依舊十分嚴(yán)格，不論是買(mǎi)房或者租房，短時(shí)間內(nèi)能在這類(lèi)特大型城市落戶(hù)，依然是大多數(shù)人遙不可及的夢(mèng)想。
　　我的另外一個(gè)朋友，最近把戶(hù)口遷到了南京，她是研究生學(xué)歷，能在很多個(gè)城市中快速落戶(hù)，但是這樣的條件，一旦碰到上?；蛏虾?，依舊十分艱難。留學(xué)生落戶(hù)上海
　　上海和上海都是實(shí)行的打分制。簡(jiǎn)單地說(shuō)就是，總積分達(dá)到規(guī)定分值的人員可在上海或上海申請(qǐng)辦理常住戶(hù)口。
　　當(dāng)上海積分落戶(hù)政策推出時(shí)，網(wǎng)友們?cè)@呼“好難”。留學(xué)生落戶(hù)中介當(dāng)上海的《管理辦法》出臺(tái)，同樣，許多網(wǎng)友都認(rèn)為條件十分苛刻。
　　在積分落戶(hù)申請(qǐng)條件方面，持有當(dāng)?shù)鼐幼∽C是北上廣深津等城市積分落戶(hù)的硬性要求。
　　目前各地居住證辦理?xiàng)l件相對(duì)比較寬松，另外，上海、深圳、、天津四地居住證入戶(hù)條件中對(duì)持有居住證的年限沒(méi)有要求，相比之下，上海在居住證方面的要求比較高，要求持有上海居住證滿(mǎn)7年，積分滿(mǎn)120分才可以申請(qǐng)上海戶(hù)口。這也就意味著，在上海，拿到居住證滿(mǎn)7年后，才可參加積分落戶(hù)。
　　這類(lèi)超大城市對(duì)人口規(guī)?？刂剖謬?yán)格，以上海為例，需要守住常住人口規(guī)模，就是把常住人口不超過(guò)2500萬(wàn)作為長(zhǎng)期調(diào)控目標(biāo)。
　　本世紀(jì)以來(lái)，上海常住人口激增800多萬(wàn)，從2000年1608萬(wàn)人，增加到底的2425.68萬(wàn)人。這其中，戶(hù)籍常住人口1429.26萬(wàn)人，外來(lái)常住人口996.42萬(wàn)人。
　　2500萬(wàn)是一個(gè)長(zhǎng)期調(diào)控目標(biāo)，所以，想通過(guò)租房在北上廣深等超大型或者特大型城市馬上落戶(hù)的，基本上是一個(gè)美好的夢(mèng)想，這類(lèi)城市通常對(duì)城市人口都會(huì)控制，有一個(gè)中長(zhǎng)期的目標(biāo)。
　　在上海這樣的一線城市，想通過(guò)租房就實(shí)現(xiàn)完全同權(quán)的，幾乎是不可能的夢(mèng)想。
　　租房"大躍進(jìn)"
　　7月24日下午2點(diǎn)，上海兩塊“租賃用地”低價(jià)轉(zhuǎn)讓給了上海市的兩家區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)！
　　這兩幅地塊位于浦東新區(qū)張江南區(qū)和嘉定區(qū)嘉定新城，采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后，將至少提供1897套租賃住房房源。
　　這標(biāo)志著上海新增租賃住房用地供應(yīng)已全面啟動(dòng)。正是那句熟知的話，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。
　　而整個(gè)“十三五”期間，上海住房用地供應(yīng)共5500公頃，其中，租賃住房用地1700公頃。經(jīng)初步測(cè)算，可提供住房約170萬(wàn)套，其中租賃住房約70萬(wàn)套。
　　也就是說(shuō)，未來(lái)市場(chǎng)化的租賃市場(chǎng)也將會(huì)迅速形成。從某種程度上來(lái)說(shuō)，未來(lái)是租賃住房的全新時(shí)代也并不為過(guò)。這個(gè)供應(yīng)量，比很多人想象中要多得多。
　　近年來(lái)，上海已經(jīng)開(kāi)始推動(dòng)“租售并舉”模式，比如，上海出讓的周浦、泗涇、嘉定新城地塊，都附加了“15%面積、自持70年”的約束條件。
　　顯然，首批兩幅租賃住房用地只是個(gè)開(kāi)始，上海還將陸續(xù)公告出讓若干批次的租賃住房用地，以增加租賃住房供應(yīng)。
　　如果租賃住房能夠大面積建設(shè)和推廣，承租人權(quán)益得到保障，愿意租房的人多了，蜂擁而至去買(mǎi)房的就少了，高房?jī)r(jià)也將得到遏制。
　　從上海推出兩塊純租賃用地，再到所謂的租售同權(quán)，再到住建部推出12個(gè)試點(diǎn)城市大力發(fā)展租賃市場(chǎng)，租賃“大躍進(jìn)”正在路上！